Servicios

Ofrecemos un servicio integral que abarca todos los ámbitos del sector inmobiliario

Nuestros servicios

Asesoramiento técnico

Realizamos todo tipo de asesoramiento técnico tanto en materia de construcción como de urbanismo. Hoy en día son muchas las dificultades que el ciudadano de a pie se encuentra a la hora de asesorarse en los diferentes organismos relacionados con el urbanismo, el mundo de la construcción o la gestión inmobiliaria (Ayuntamientos, Xunta, Diputaciones Provinciales…), por eso, en KasaDC Gestión Inmobiliaria le proporcionaremos asesoramiento técnico acerca de todas aquellas cuestiones que desconozca y le facilitaremos todas cuantas gestiones necesite realizar ya sea por falta de tiempo o por desconocimiento en su tramitación. Pondremos a su alcance toda la información que necesita para que usted esté correctamente asesorado.

Tramitaciones catastrales

Tenemos amplia experiencia en el ámbito de las tramitaciones catastrales tanto en lo que se refiere a Subsanación de Discrepancias, como Informes de Validación Gráfica Alternativa, elaboración de planos Georreferenciados, altas catastrales…

Suele ser muy habitual que la información catastral de sus inmuebles no sea la correcta por lo que se hace necesario subsanarla con el fin de tributar por lo que realmente se tiene.

Contactando con KasaDC Gestión inmobiliaria, sus trámites catastrales serán mucho más fáciles. Nosotros nos encargamos de todo, desde un posible levantamiento topográfico hasta la emisión de un certificado para las subsanaciones que necesite.

Informes periciales

Somos asociados de la Agrupación de Peritos y Forenses de Galicia y contamos con más de quince años de experiencia en la redacción de informes periciales (informes de estado, informes de deficiencias, informes de valoración o tasación pericial…) por lo que podemos serle de gran ayuda en la defensa de sus derechos a la hora de afrontar un problema que le pueda surgir ya sea de índole urbanístico, constructivo, hereditario…

Certificaciones energéticas

Como la mayoría de la gente ya sabe, hoy en día es necesario disponer de un certificado de eficiencia energética a la hora de comprar, vender o alquilar un inmueble. Esto permite a todos los intervinientes en un proceso de compra o arrendamiento, conocer el comportamiento de un determinado inmueble en cuanto a su eficiencia energética. En estos certificados se analiza cómo de eficiente es lo que se conoce como la envolvente del inmueble (fachada) así como la eficiencia de sus instalaciones. Factores como la orientación, la antigüedad, la calidad constructiva y de los materiales, el estado general en el que se encuentran las instalaciones… son determinantes a la hora de emitir la certificación energética de un inmueble.

Desde KasaDC Gestión Inmobiliaria podemos emitir el certificado de eficiencia energética de su inmueble y además, nosotros nos encargamos también de darlo de alta en el Instituto Energético de Galicia (INEGA).

Búsqueda y gestión de inmuebles

Si estás buscando un local, o un piso, una nave industrial… desde KasaDC Gestión Inmobiliaria te ayudaremos a encontrar lo que necesitas. Tenemos una amplia red de colaboradores que nos ayudan a encontrar lo que el cliente demanda, ajustándonos a un presupuesto fijado. Te asesoremos en todo el proceso hasta que encuentres el inmueble deseado.

Si por el contrario lo que necesitas es vender tu inmueble, ponemos a tu disposición nuestra Web y nuestra red de colaboradores para encontrar comprador en el menor tiempo posible.

Este servicio puede verse complementado en el caso de que el inmueble necesite una reforma, sea del tipo que sea. En este caso KasaDC Gestión Inmobiliaria ofrece la posibilidad de estudiar su caso haciéndole una propuesta acorde a sus necesidades y facilitándole un presupuesto detallado del coste de la reforma a llevar a cabo.

Gestión de reformas

Mediante este servicio proporcionamos a nuestros clientes un servicio que se basa en la gestión integral de reformas, es decir, estudiamos y ofrecemos una propuesta según las necesidades del cliente, gestionamos la confección de varios presupuestos y dirigimos la obra desde inicio hasta su entrega final.

Asimismo nos encargamos de elaborar toda aquella documentación necesaria para la obtención de permisos y licencias municipales necesarias y la tramitación de la misma en el organismo correspondiente.

Gestión integral de proyectos

Este es nuestro servicio más completo. Se basa en proporcionar al cliente la gestión integral para la realización de un proyecto. Por ejemplo, para desarrollar una vivienda unifamiliar, nos encargamos de la búsqueda de una parcela, elaborar los estudios previos necesarios para proporcionar una propuesta de proyecto adecuada a las necesidades y gustos del cliente, redacción del proyecto de ejecución, tramitación de permisos y licencias necesarios, gestión de presupuestos reales de obra, análisis, comparación y explicación detallada de los presupuestos, asesoramiento en la contratación tanto de la obra como de las direcciones facultativas, dirección de toda la obra hasta su finalización, asesoramiento a nivel de decoración e interiorismo si fuera necesario, liquidación final de la obra con emisión de documentación de final de obra (certificado), solicitud de licencia de primera utilización y finalmente alta Catastral.

Este servicio engloba por tanto todas las fases necesarias para llevar a buen puerto un proyecto: búsqueda de inmueble (fase inmobiliaria), redacción de proyecto (fase proyectual), elaboración de presupuesto (fase económica), dirección de obra (fase de dirección en construcción), y liquidación final (final de obra). Este servicio se diferencia precisamente porque aglutina todas las gestiones mediante una sola empresa, facilitando en gran medida al usuario la realización del proyecto. Se trata de hacerlo fácil para el cliente con la mayor transparencia claridad posibles para él.

Nos dirigimos a todas aquellas personas y empresas que por sus circunstancias personales o su naturaleza no disponen del tiempo ni los conocimientos técnicos necesarios para llevar a cabo este tipo de operaciones, ya sean de carácter inmobiliario o constructivo.

“Somos el tiempo que necesitas”

Informe de evaluación de edificios

Hoy en día, las comunidades de propietarios que desean solicitar una subvención por ejemplo de la Xunta, necesitan presentar y justificar un montón de documentación para llevar a cabo algún tipo de obra en su edificio. Una parte importante de esta documentación es el Informe de Evaluación de Edificios, más conocido por IEE. Se trata de un documento que surge inicialmente de la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y cuya finalidad es la de ayudar a los propietarios a promover la regeneración y renovación urbanas mediante la subvención de parte de las actuaciones que se lleven a cabo en los inmuebles.

A grandes rasgos, se trata de un documento en el que se analiza y detalla la situación en la que se encuentra un determinado inmueble. Los puntos que se evalúan son:

Evaluación del estado de conservación del edificio.

Evaluación de las condiciones de accesibilidad del edificio analizando si es posible implementar en el edificio medidas que favorezcan la accesibilidad.

Certificación energética del edificio. Mediante este documento se analiza la huella que el edificio deja en el medio ambiente, con expresión de la energía primaria que consume y de las emisiones de CO2.

Se trata por tanto de un documento completo y complejo que los propietarios deben presentar contando con la intermediación de un técnico que emita dicho informe.

Están obligados a presentar el Informe de Evaluación de Edificios los propietarios de inmuebles ubicados en edificios de residencia colectiva con una antigüedad superior a 50 años de vida.

La elaboración del Informe de Evaluación de Edificio se realiza a través de una aplicación online que el Ministerio de Fomento ha puesto a disposición de los técnicos según el modelo que aparece en el Anexo del Real Decreto 233/2013 por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Desde KasaDC Gestión Inmobiliaria ponemos a su disposición nuestros conocimientos y experiencia para la emisión del Informe de Evaluación de Edificios de su inmueble. Estamos acostumbrados a llevar a cabo este tipo de tramitaciones que por su complejidad suelen representar un proceso tedioso y que necesita de un técnico competente en la materia. Póngase en contacto con nosotros y le informaremos de todo lo necesario para emitir el Informe de Evaluación de Edificio de su inmueble.